Строительство
монолитных домов
под ключ
Ваши деньги в безопасности — работаем только через ЭСКРОУ
Ставки от 6% — поможем оформить ипотеку под ваш бюджет
Бесплатно разработаем проект — уже на старте вы экономите до 150 000 ₽
Готовые проекты монолитных домов
4 преимущества
строить с «МераниСтрой»
Быстрый подбор участка —
от 2 часов
Предложим более 1000 участков — с коммуникациями, лесом, рядом с городом или вдали от шума. Подстроимся под ваш стиль жизни и бюджет.
Качество, подтвержденное стандартами
Строим по ГОСТу, используем сертифицированные материалы, соблюдаем СНиП. Без компромиссов в фундаменте, стенах, кровле.
Экспертный контроль
на каждом этапе
Фотографии, видео, акты — полный отчет на каждом шаге. Вы можете контролировать строительство удаленно, как будто сами на объекте.
Гарантия 50 лет
на конструкцию
Используем только проверенные технологии и материалы, которые служат десятилетиями. Ответственность фиксируем в договоре.
по текущей цене
зафиксируйте стоимость сейчас
Ключевые преимущества
Высокая прочность и долговечность
Энергоэффективность
Быстрые сроки строительства
Пожаробезопасность
Снижение эксплуатационных расходов
Архитектурная гибкость
Отличная звукоизоляция
Отсутствие швов и стыков
Технологии строительства монолитного дома
- Выбираете проект для монолитного дома (типовой или индивидуальный).
- Участок расчищается от мусора, деревьев, кустарников.
- Размечается территория (колышками показывают, где будет дом, дорожки, септик).
- Подводятся временные коммуникации (электричество, вода для стройки).
- Ставиться бытовка для проживания рабочих.
- Роется котлован под фундамент для монолитного дома или забиваются железобетонные сваи.
- Укладывается «подушка» из песка и щебня.
- Собирается арматурный каркас (металлическая сетка для прочности).
- Заливается бетон в опалубку.
- Устанавливается вертикальная опалубка (формы для стен).
- Внутрь опалубки монтируется арматура.
- Устанавливается горизонтальная опалубка (формы для стен).
- Собирается арматурный каркас (металлическая сетка для прочности).
- Заливается бетон (уплотняют вибратором).
- Устанавливается стропильная система (деревянный или металлический каркас крыши).
- Монтируется гидро- и теплоизоляция.
- Укладывается кровельный материал (черепица, мембрана и т.д.).
- Стены утепляют (ЭППС, минеральная вата, ПИР-плита).
- Наносят декоративное покрытие: штукатурка, клинкерная плитка, вентилируемый фасад.
- Ставят оконные конструкции
- Наносят на стены штукатурку механизированным методом.
- Прокладываются трубы (водопровод, канализация, отопление).
- Разводится электрика (провода, розетки, щиток).
- Устанавливается вентиляция и кондиционирование.
- Шпаклюются стены.
- Укладывается напольное покрытие (ламинат, плитка).
- Устанавливаются двери, сантехника, розетки, светильники.
- Декорирование (покраска, обои, мебель).
- Уборка территории (вывоз мусора, благоустройство).
- Подключение к постоянным коммуникациям (газ, электричество, вода).
- Проверка дома на соответствие проекту (технический надзор).
- Вы получаете ключи и документы (техпаспорт, гарантии).
- Гарантия на несущие конструкции — 50 лет, на отделку — 3 года.
Выберите технологию строительства
Каркасный дом на
металлическом
каркасе (ЛСТК)
Ваш дом – ваши правила:
выбирайте, как быстро
хотите заехать
Вы сами решаете, на каком этапе завершить строительство. Дом можно получить в базовой
комплектации, подготовленным к чистовой отделке или укомплектованным к заселению
Теплый контур
Включает в себя:
- Подготовительные работы: выбор или разработка проекта дома
- Устройство фундамента с устройством закладных под коммуникации
- Устройство несущих стен, внешних и внутренних
- Устройство перекрытий
- Монтаж внутренних перегородок
- Устройство монолитной железобетонной лестницы
- Устройство утепленной кровли
- Изготовление и монтаж окон
White box
Включает в себя «теплый контур», а также:
- Работы по отделке фасада
- Монтаж водосточной системы
- Подшивка карнизных свесов
- Внутренняя штукатурка стен и откосов
- Монтаж системы отопления и водоснабжения
- Монтаж черновой электрики со щитом и заземлением
- Устройство черновой стяжки пола
Под ключ
Включает в себя «вайтбокс», а также:
- Подготовка стен к финишному покрытию
- Покраска оконных откосов и монтаж подоконников
- Поклейка обоев, покраска стен, монтаж плитки
- Монтаж напольных покрытий (плитка, ламинат и пр.)
- Монтаж потолков и приборов освещения
- Монтаж межкомнатных дверей
- Монтаж чистовой сантехники, розеток и выключателей
- Меблировка помещений и установка бытовой техники (Набор опций и материалов подбирается индивидуально)
Ответственность, контроль на всех этапах и проверенные технологии — принципы, которые
позволили нам создать сотни уютных и надежных домов в Московской, Тверской, Ярославской, Тульской, Владимировской, Калужской области.
строительства
и недвижимости
в штате
домов
ипотечных
сделок
клиентов
до конца месяца осталось 9 проектов
Сотрудничаем с 5 проверенными банками. Первоначальный взнос обсуждается индивидуально.
Фиксированная
ставка 5,9%
Никаких переплат, выгодные условия на весь срок кредита.
Минимальная сумма ипотеки от 6,5 млн р
Никаких переплат, выгодные условия на весь срок кредита.
Платеж от 25 200 рублей
в месяц
Стоимость проживания в своем доме дешевле аренды квартиры.
Эскроу-счет
Банк хранит ваши средства до момента сдачи дома. Деньги перечисляются застройщику только после завершения строительства.
Частые вопросы
Общие вопросы о монолитном строительстве
Что входит в монолитные работы?
Монолитные работы включают в себя устройство фундаментов, колонн, стен и перекрытий. Это основной этап, от которого зависит прочность и долговечность всего здания.
В чем преимущества монолитных работ?
Качественно выполненные монолитные конструкции позволяют создавать здания с более свободной планировкой и высокой несущей способностью. Наша компания специализируется на выполнении монолитных работ любой сложности.
Какой тип монолитного фундамента лучше выбрать?
Оптимальный тип фундамента (лента, плита, ростверк) определяется в зависимости от характеристик грунта и проекта дома. Мы помогаем выбрать наилучший вариант на стадии проектирования.
Как выглядит монолитный дом с навесным фасадом?
Дом с навесным фасадом имеет современный внешний вид и обеспечивает комфортный микроклимат внутри. Навесные фасады можно адаптировать под разные дизайнерские решения.
Почему стоит выбрать монолитный дом?
Монолитное строительство позволяет реализовать архитектурные идеи с большими панорамными окнами, обеспечивает устойчивость здания и комфортное внутреннее пространство.
Что такое технология «монолит-кирпич»?
В этой технологии монолитный каркас выполняет несущую функцию, а кирпичные стены служат ограждением. Это сочетание прочности и энергоэффективности.
Какие плюсы у дома в технологии «монолит-кирпич»?
Это золотая середина между прочностью каркаса и экологичностью кирпичных стен. Часто применяются трехслойные стены: кирпич – утеплитель – облицовка.
В чем достоинства каркасного монолитного дома?
Основная нагрузка ложится на каркас, а не на стены, что дает полную свободу в планировке.
Чем хорош бетон в монолитных конструкциях?
Монолитный бетон — это прочность, устойчивость к огню и долговечность. Его усиливают арматурой, чтобы он работал и на сжатие, и на изгиб.
Технологии строительства
Как правильно утеплить монолитный фундамент?
Чтобы снизить теплопотери и защитить фундамент от морозного пучения, необходимо правильно выбрать и уложить утеплитель (например, экструдированный пенополистирол), особенно по периметру и под плитой.
Сколько времени занимает устройство монолитного фундамента?
На устройство фундамента уходит в среднем около двух недель, включая время на набор бетоном минимальной прочности до снятия опалубки.
Нужен ли уход за монолитным фундаментом после заливки?
Да, после снятия опалубки фундамент необходимо увлажнять и укрывать для правильного твердения и набора прочности бетоном.
Из чего строится монолитный дом?
Монолитный дом возводится поэтапно: установка опалубки, вязка арматуры, заливка бетонной смеси — этаж за этажом. Такая технология обеспечивает прочность и свободу в архитектуре.
Какой бетон используются в монолитном доме?
Выбор класса бетона (например, B25) и типа арматуры зависит от расчетной нагрузки и проектных требований. Мы подбираем материалы в соответствии со СНиП и ГОСТ.
Какие кирпичи применяются в технологии «монолит-кирпич»?
Возможно использование керамического, силикатного или поризованного кирпича. Толщина кладки определяется теплотехническим расчетом.
Что входит в устройство монолитного каркаса?
Монтаж арматуры, установка опалубки, бетонирование колонн, ригелей и перекрытий. В итоге формируется жесткая пространственная система здания.
Как ухаживать за бетоном каркаса в жару или мороз?
При жаркой погоде бетон увлажняют и защищают от испарения, а в мороз — утепляют и применяют противоморозные добавки или прогрев бетона.
Как обеспечивается точность арматурных каркасов?
Проводится тщательная геодезическая разбивка, а арматурные каркасы фиксируются в опалубке с помощью дистанционных фиксаторов и шаблонов.
Применяется ли утеплитель в стенах монолитно-кирпичного дома?
Да, чаще всего используется минеральная вата, пенополистирол, пир-плиты или пенопласт. Толщина определяется теплотехническим расчетом и может составлять 100–150 мм.
Как крепятся кирпичные стены к монолитному каркасу?
Связь осуществляется с помощью гибких связей или анкеров, что гарантирует устойчивость и предотвращает образование трещин.
Гарантии и оплата
Какие гарантии даются на монолитную конструкцию?
Компания предоставляет гарантию 50 лет на монолитную конструкцию, включая проверку геометрии, прочности бетона и соблюдение строительных норм.
Обратилась к Нам семья из 4-х человек. Жили они в двухкомнатной съемной квартире. В начале 24 года им резко подняли арендную ставку до 75 тысяч рублей + коммунальные платежи.
Встал вопрос ребром: «нужно срочно что-то делать своё! Надоело зависеть от Арендодателя!»
Участок у Заказчика уже был приобретен (купили сразу после окончания пандемии).
Нам была поставлена задача, чтобы семья, как можно скорее смогла переехать в своё жилье. Заказчик выбрал типовой проект одноэтажного дома площадью 70м2. Договор «Дом под ключ» подписали со сроком исполнения за 6 месяцев.
- 25 мая – Мы Вышли на объект, в разрезе 4-х дней завезли все необходимые материалы на фундамент и стены.
- 10 июня - был готов фундамент. Разместили заказ на все материалы для кровли. Заказали окна и двери.
- 28 июня – Закончили коробку дома. Доставили кровельные материалы. Разместили заказ на фасадные материалы.
- 10 июля – Технадзор принял кровлю. Привезли материалы на фасад. Через 2 дня смонтировали окна.
- 23 июля – Фасад был закончен. Параллельно в доме с 17 июля уже велись работы по монтажу отопления и водоснабжения (работы подходили к финалу).
- 25 июля - Вышла бригада на монтаж электропроводки. Отопление было уже смонтировано.
- 30 июля – Сделали стяжку пола.
- 5 августа – Приступили к внутренней отделке: стены зашивались имитацией бруса, на кухне в зоне гарнитура была сделана штукатурка, в санузле на стенах плитка. На пол монтировался ламинат и локально кварц-винил. Потолки – натяжные с точечными светильниками.
- 20 августа – Приступили к монтажу чистовой электрики и сантехники.
- 23 августа – произвели уборку и отдали ключи Заказчику.
- Семья въехала в свой дом спустя 3 месяца после подписания договора
- Сэкономлено 1,5 млн рублей по сравнению с покупкой квартиры в новостройке.
- Дети теперь играют в просторном дворе, а не в маленьком дворике многоэтажки.
- Магазины, школа, сады – все близко благодаря правильно подобранному участку.
Основные сложности, которые были в начале:
— Нехватка средств на первоначальный взнос по ипотеке.
— Желание использовать материнский капитал (630 тыс. ₽) как часть оплаты.
- Этап 1: Консультация с ипотечным менеджером компании МераниСтрой
- - Менеджер проверил возможность использования маткапитала в банках-партнёрах.
- - Выбрали банк, который разрешает направлять маткапитал на первоначальный взнос в рамках семейной ипотеки.
- Этап 2: Организация документов и согласований
- - Согласование договора подряда
- - Получение разрешения на строительство
- - Предварительный кредитный договор (Первоначальный взнос 2 млн ₽, из которых 630 тыс. ₽ — средства материнского капитала
- - Подача заявления на распоряжение маткапитала
- Этап 3: Строительство и контроль
- Этап 4: Юридическое сопровождение
- Дом построен за 6 месяцев и полностью готов к проживанию.
- Материнский капитал (630 тыс. ₽) использован как часть первоначального взноса, практически всю часть бюрократических процедур компания взяла на себя.
- Семья приступила к переезду сразу после получения ключей.
Основные сложности:
— Невозможность личного присутствия на всех этапах (выбор участка, контроль строительства).
— Требование безопасности сделки и документооборота.
— Разница в часовых поясах (5 часов между Москвой и Улан-Удэ).
- Этап 1. Дистанционный выбор участка
- - Выезд менеджера на объект
- - Проверка юридической чистоты
- Этап 2. Оформление сделки
- - Доставка документов курьером
- - Аккредитивный счёт (Оплата за участок (3,5 млн ₽) проведена через аккредитив, который разблокировался только после перехода прав собственности на внука)
- Этап 3. Проектирование дома
- - Видеоконференции с архитектором
- Этап 4. Строительство и контроль
- - Видеотрансляции этапов
- - Фотоотчёты по скрытым работам
- Этап 5. Юридическое сопровождение
- - Договор подряда
- - Постановка дома на учёт
- Дом построен за 7 месяцев с соблюдением всех договорённостей
- Участок и дом оформлены на внука, который переехал в Подмосковье
- Все платежи проводились поэтапно (после подписания промежуточных актов)
- Клиентка получила 38 фотоотчётов и 8 видеотрансляций
