Строительство
домов из керамзитобетона
под ключ
Прочность, тепло и тишина с гарантией 50 лет
Керамзитобетон
Экологичный, как дерево, прочный, как камень. Идеальный баланс для вашего дома
Теплоизоляция
Зимой — тепло, летом — прохладно. Природа работает на вас, а не против
Ваш дом — тихая гавань.
Даже шумный город останется за стенами» Идеальная звукоизоляция для спокойной жизни.
Ключевые преимущества
Теплоизоляция
Благодаря пористой структуре керамзитобетонные блоки обладают высокими теплоизоляционными свойствами. При правильном подборе толщины стены это снижает затраты на отопление и поддерживает комфортный микроклимат в доме.
Легкость материала
Керамзитобетонные блоки легче традиционного бетона или кирпича, что уменьшает нагрузку на фундамент и позволяет сэкономить на его строительстве.
Экологичность
Основной компонент блоков — керамзит (обожженная глина), а также цемент и песок. Материал безопасен для здоровья, не выделяет вредных веществ и подходит для экостроительства.
Прочность и долговечность
Блоки подходят для малоэтажного строительства (1–3 этажа), устойчивы к гниению, коррозии и воздействию грызунов. Срок службы таких домов — 50 лет и более.
Хорошая звукоизоляция
Пористая структура керамзита эффективно поглощает шум, что особенно актуально для жилья в шумных районах.
Скорость строительства
Крупный размер блоков (по сравнению с кирпичом) ускоряет кладку стен, сокращая трудозатраты и сроки работ.
Экономичность
Керамзитобетонные блоки обычно дешевле кирпича, а их монтаж требует меньше раствора. Это снижает общую стоимость строительства.
Паропроницаемость
Стены из керамзитобетона «дышат», предотвращая накопление влаги и развитие плесени.
Технологии строительства домов из керамзитобетона
1 этап. Подготовка и проектирование
- Выбираете проект дома (типовой или индивидуальный).
Срок: от 1 дня
2 этап. Подготовка участка
- Участок расчищается от мусора, деревьев, кустарников.
- Размечается территория (колышками показывают, где будет дом, дорожки, септик).
- Подводятся временные коммуникации (электричество, вода для стройки).
- Ставиться бытовка для проживания рабочих.
Срок: от 2 дней
3 этап. Фундамент
- Роется котлован под фундамент или забиваются железобетонные сваи.
- Укладывается «подушка» из песка и щебня.
- Собирается арматурный каркас (металлическая сетка для прочности).
- Заливается бетон в опалубку.
Срок: от 2-х недель
4 этап. Возведение стен из керамзитобетонных блоков
- Делается гидроизоляция цоколя, первый ряд блоков кладется на цементно-песчаную смесь.
- Последующие ряды кладутся на специальный клей, который подбирается исходя из геометрии блока (толщина шва от 1 до 10мм).
- Каждые 3-4 ряда и зоны под окнами/дверями армируются и штробы заполняются клеем.
- Над окнами и дверями ставят бетонные перемычки (горизонтальные балки).
- После каждого этажа (или под крышей) заливается армированный бетонный пояс по периметру стен. Это укрепит дом и распределит нагрузку от крыши. Срок: от 3-х недель.
Срок: от 2-х недель
5 этап. Кровля
- Монтаж и устройство перекрытия из ЖБ плит либо деревянных балок, либо монолитное ЖБ.
- Устанавливается стропильная система (деревянный или металлический каркас крыши).
- Монтируется гидро- и теплоизоляция.
- Укладывается кровельный материал (черепица, мембрана и т.д.).
Срок: от 2-х недель
6 этап. Установка окон и дверей
- Монтаж окон (ПВХ, деревянных)* с соблюдением зазоров
- Установка входной двери
- Запенивание швов, защита от мостиков холода*
Срок: от 1-х недель
7 этап. Штукатурка и Инженерные системы
- Наносят на стены штукатурку механизированным методом.
- Прокладываются трубы (водопровод, канализация, отопление).
- Разводится электрика (провода, розетки, щиток).
- Устанавливается вентиляция и кондиционирование.
Срок: от 4-х недель
8 этап. Утепление и отделка фасада
- Защита стен, улучшение теплоизоляции, декоративное оформление
- Выбирайте вариант отделки (можно комбинировать):
- Штукатурка (+ утеплитель, если блок для наружных стен выбран менее 500мм толщиной)
- Вентилируемый фасад (сайдинг, панели на подсистему из дерева или металла)
- Облицовочный кирпич (обязательно делать с вентзазором 20-30мм)
Срок: от 2-х недель
9 этап. Внутренняя отделка
- Шпаклюются стены.
- Укладывается напольное покрытие (ламинат, плитка).
- Устанавливаются двери, сантехника, розетки, светильники.
- Декорирование (покраска, обои, мебель).
Срок: от 4-х недель
10 этап. Финальные работы
- Уборка территории (вывоз мусора, благоустройство).
- Подключение к постоянным коммуникациям (газ, электричество, вода).
- Проверка дома на соответствие проекту (технический надзор).
Срок: от 5 дней
11 этап. Сдача дома
- Вы получаете ключи и документы (техпаспорт, гарантии).
- Гарантия на несущие конструкции — 50 лет, на отделку — 3 года.
Срок: 1 день
Ваш дом – ваши правила:
выбирайте, как быстро
хотите заехать
Вы сами решаете, на каком этапе завершить строительство. Дом можно получить в базовой
комплектации, подготовленным к чистовой отделке или укомплектованным к заселению
Фиксированные сроки строительства и стоимость по договору для любого варианта готовности.
Выберите технологию строительства
Выберите комплектацию
Коробка дома
В комплектацию входит:
- Подготовительные работы: выбор или разработка проекта дома
- Устройство фундамента с устройством закладных под коммуникации
- Устройство несущих стен, внешних и внутренних
- Устройство межэтажного железобетонного монолитного перекрытия
- Устройство монолитной железобетонной лестницы
- Устройство стропильной системы с покрытием кровли
Теплый контур
Включает в себя «коробку дома», а также:
- Утепление фасада и кровли
- Монтаж декоративной части фасада
- Монтаж окон
- Устройство водосточной системы
- Монтаж подшивки карнизных свесов
White box
Включает в себя «теплый контур», а также:
- Монтаж межкомнатных перегородок
- Оштукатуривание стен и перегородок, откосов
- Инженерные коммуникации (котельная группа, разводка ХВС и ГВС, отопление, электромонтажные работы)
- Устройство стяжки
- Монтаж временных розеток, выключателей и сантехнических приборов
Под ключ
Включает в себя «вайтбокс», а также:
- Подготовка стен к финишному покрытию
- Покраска оконных откосов и монтаж подоконников
- Поклейка обоев, покраска стен, монтаж плитки
- Монтаж напольных покрытий (плитка, ламинат и пр.)
- Монтаж потолков и приборов освещения
- Монтаж межкомнатных дверей
- Монтаж чистовой сантехники, розеток и выключателей
- Меблировка помещений и установка бытовой техники
- Набор опций подбирается индивидуально
4 преимущества
строить с «МераниСтрой»
Экспертный контроль
На каждом этапе вплоть до сдачи в эксплуатацию ведется фото и видеофиксация. Вы можете отслеживать процесс строительства дистанционно.
Гарантия 50 лет
Уверены в надежности выбранных технологий строительства и качестве материалов, поэтому предоставляем расширенную гарантию.
Подбор участка от 2 часов
Бесплатно предложим 1000+ вариантов под ваши потребности и бюджет: от развитой Новой Москвы до тихих живописных лесов в области.
Высокое качество
Работаем с проверенными поставщиками, строим с использованием качественных стройматериалов, возводим объект по ГОСТ.
забронируйте дом
по текущей цене
по текущей цене
Цены в 2025 году вырастут на 15% —
зафиксируйте стоимость сейчас
зафиксируйте стоимость сейчас
МераниСтрой
строим дома, в которых
рождаются
семейные традиции
Ответственность, контроль на всех этапах и проверенные технологии — принципы, которые
позволили нам создать сотни уютных и надежных домов в Московской, Тверской, Ярославской, Тульской, Владимировской, Калужской области.
лет в сфере
строительства
и недвижимости
строительства
и недвижимости
0
профессионала
в штате
в штате
0
построенных
домов
домов
0
+
успешных
ипотечных
сделок
ипотечных
сделок
0
+
счастливых
клиентов
клиентов
0
+
спецпредложение на
новую
линейку домов
«HORSES» Ипотека под 5,9%
ПРЕДЛОЖЕНИЕ ОГРАНИЧЕНО!
до конца месяца осталось 9 проектов
до конца месяца осталось 9 проектов
Ваш будущий дом подходит под новую государственную программу.
Сотрудничаем с 5 проверенными банками. Первоначальный взнос обсуждается индивидуально.
Сотрудничаем с 5 проверенными банками. Первоначальный взнос обсуждается индивидуально.
Фиксированная
ставка 5,9%
Никаких переплат, выгодные условия на весь срок кредита.
Минимальная сумма ипотеки от 6,5 млн р
Никаких переплат, выгодные условия на весь срок кредита.
Платеж от 25 200 рублей
в месяц
Стоимость проживания в своем доме дешевле аренды квартиры.
Эскроу-счет
Банк хранит ваши средства до момента сдачи дома. Деньги перечисляются застройщику только после завершения строительства.
Кейсы и отзывы – что говорят
те, кто уже наслаждается
загородной жизнью
Дом за 3 месяца
Задача:
Обратилась к Нам семья из 4-х человек. Жили они в двухкомнатной съемной квартире. В начале 24 года им резко подняли арендную ставку до 75 тысяч рублей + коммунальные платежи.
Встал вопрос ребром: «нужно срочно что-то делать своё! Надоело зависеть от Арендодателя!»
Участок у Заказчика уже был приобретен (купили сразу после окончания пандемии).
Нам была поставлена задача, чтобы семья, как можно скорее смогла переехать в своё жилье. Заказчик выбрал типовой проект одноэтажного дома площадью 70м2. Договор «Дом под ключ» подписали со сроком исполнения за 6 месяцев.
Решение:
- 25 мая – Мы Вышли на объект, в разрезе 4-х дней завезли все необходимые материалы на фундамент и стены.
- 10 июня - был готов фундамент. Разместили заказ на все материалы для кровли. Заказали окна и двери.
- 28 июня – Закончили коробку дома. Доставили кровельные материалы. Разместили заказ на фасадные материалы.
- 10 июля – Технадзор принял кровлю. Привезли материалы на фасад. Через 2 дня смонтировали окна.
- 23 июля – Фасад был закончен. Параллельно в доме с 17 июля уже велись работы по монтажу отопления и водоснабжения (работы подходили к финалу).
- 25 июля - Вышла бригада на монтаж электропроводки. Отопление было уже смонтировано.
- 30 июля – Сделали стяжку пола.
- 5 августа – Приступили к внутренней отделке: стены зашивались имитацией бруса, на кухне в зоне гарнитура была сделана штукатурка, в санузле на стенах плитка. На пол монтировался ламинат и локально кварц-винил. Потолки – натяжные с точечными светильниками.
- 20 августа – Приступили к монтажу чистовой электрики и сантехники.
- 23 августа – произвели уборку и отдали ключи Заказчику.
Результат:
- Семья въехала в свой дом спустя 3 месяца после подписания договора
- Сэкономлено 1,5 млн рублей по сравнению с покупкой квартиры в новостройке.
- Дети теперь играют в просторном дворе, а не в маленьком дворике многоэтажки.
- Магазины, школа, сады – все близко благодаря правильно подобранному участку.
Строительство дома с использованием материнского капитала в качестве первоначального взноса
Задача:
Семья из Подмосковья (родители и двое детей) решила построить дом, чтобы переехать из тесной квартиры. Был выбран типовой проект компании МераниСтрой.
Основные сложности, которые были в начале:
— Нехватка средств на первоначальный взнос по ипотеке.
— Желание использовать материнский капитал (630 тыс. ₽) как часть оплаты.
Основные сложности, которые были в начале:
— Нехватка средств на первоначальный взнос по ипотеке.
— Желание использовать материнский капитал (630 тыс. ₽) как часть оплаты.
Решение:
- Этап 1: Консультация с ипотечным менеджером компании МераниСтрой
- - Менеджер проверил возможность использования маткапитала в банках-партнёрах.
- - Выбрали банк, который разрешает направлять маткапитал на первоначальный взнос в рамках семейной ипотеки.
- Этап 2: Организация документов и согласований
- - Согласование договора подряда
- - Получение разрешения на строительство
- - Предварительный кредитный договор (Первоначальный взнос 2 млн ₽, из которых 630 тыс. ₽ — средства материнского капитала
- - Подача заявления на распоряжение маткапитала
- Этап 3: Строительство и контроль
- Этап 4: Юридическое сопровождение
Результат:
- Дом построен за 6 месяцев и полностью готов к проживанию.
- Материнский капитал (630 тыс. ₽) использован как часть первоначального взноса, практически всю часть бюрократических процедур компания взяла на себя.
- Семья приступила к переезду сразу после получения ключей.
Удалённое строительство дома в Подмосковье для клиентки из Улан-Удэ
Задача:
Жительница Улан-Удэ решила помочь внуку переехать в Москву, купив для него участок в Подмосковье и построив дом.
Основные сложности:
— Невозможность личного присутствия на всех этапах (выбор участка, контроль строительства).
— Требование безопасности сделки и документооборота.
— Разница в часовых поясах (5 часов между Москвой и Улан-Удэ).
Основные сложности:
— Невозможность личного присутствия на всех этапах (выбор участка, контроль строительства).
— Требование безопасности сделки и документооборота.
— Разница в часовых поясах (5 часов между Москвой и Улан-Удэ).
Решение:
- Этап 1. Дистанционный выбор участка
- - Выезд менеджера на объект
- - Проверка юридической чистоты
- Этап 2. Оформление сделки
- - Доставка документов курьером
- - Аккредитивный счёт (Оплата за участок (3,5 млн ₽) проведена через аккредитив, который разблокировался только после перехода прав собственности на внука)
- Этап 3. Проектирование дома
- - Видеоконференции с архитектором
- Этап 4. Строительство и контроль
- - Видеотрансляции этапов
- - Фотоотчёты по скрытым работам
- Этап 5. Юридическое сопровождение
- - Договор подряда
- - Постановка дома на учёт
Результат:
- Дом построен за 7 месяцев с соблюдением всех договорённостей
- Участок и дом оформлены на внука, который переехал в Подмосковье
- Все платежи проводились поэтапно (после подписания промежуточных актов)
- Клиентка получила 38 фотоотчётов и 8 видеотрансляций