Строительство
домов из керамики
под ключ

Дом из керамических блоков — надежность и комфорт
Стройтесь один раз и живите 100 лет!

Материал из глины и воды — безопасен для планеты. Ваш вклад в будущее без токсичных отходов.

Экологичная керамика без химических добавок. Здоровый микроклимат для детей и аллергиков.

Теплая керамика совмещает легкость газобетона и прочность кирпича. Идеальный баланс цены и качества!

Успейте получить спец. цену до конца месяца!

Готовые проекты домов из керамики

Проекты одноэтажных домов из керамики

Проекты двухэтажных домов из керамики

Проекты трехэтажных домов из керамики

Проекты четырехэтажных домов из керамики

Ключевые преимущества

Энергоэффективность и теплоизоляция

— Низкая теплопроводность* (0,08–0,18 Вт/м·°C) — стены сохраняют тепло зимой и прохладу летом.
— Сокращает расходы на отопление *на 30–50%* по сравнению с кирпичными домами.
— Подходит для стандартов *пассивного дома* (минимальные энергозатраты).

Прочность и долговечность

— Высокая марка прочности — выдерживает многоэтажное строительство.
— Не дает усадки и не трескается со временем.
— Срок службы — *100+ лет* (сопоставимо с классическим кирпичом).

Экологичность и безопасность

— Изготовлена из *натуральной глины* без токсичных добавок.
— Паропроницаема — стены «дышат», предотвращая сырость и плесень.
— Не выделяет вредных веществ — безопасна для детей и аллергиков.

Скорость строительства

— Крупноформатные блоки (*до 14,3 NF) ускоряют кладку в **4–5 раз* по сравнению с кирпичом.
— Минимальное количество швов — снижение риска мостиков холода.

Универсальность и легкость конструкции

— Вес блоков *на 40% меньше*, чем у кирпичной кладки.
— Снижает нагрузку на фундамент — экономия *до 20%* на его стоимости.
— Не требует утепления в большинстве климатических зон.

Пожаробезопасность

— Не горит (класс *НГ) и выдерживает температуру **до +1000°C*.
— Подходит для зон с каминами, печами и котельными.

Звукоизоляция

— Поглощает *до 53 дБ* шума — защита от уличного шума и соседей.

Экономия на эксплуатации

— Минимальные затраты на отопление и кондиционирование. — Не требует частого ремонта — долговечность конструкции.

Эстетика и престиж

— Ровная поверхность блоков упрощает отделку (штукатурка, облицовка).
— В Европе тёплая керамика — стандарт для элитного жилья.

Технологии строительства дома из керамических блоков

1 этап. Подготовка и проектирование

Срок: от 1 дня

2 этап. Подготовка участка

Участок расчищается от мусора, деревьев, кустарников.
Размечается территория (колышками показывают, где будет дом, дорожки, септик).
Подводятся временные коммуникации (электричество, вода для стройки).
Ставиться бытовка для проживания рабочих.

Срок: от 2 дней

3 этап. Фундамент

Роется котлован под фундамент или забиваются железобетонные сваи.
Укладывается «подушка» из песка и щебня.
Собирается арматурный каркас (металлическая сетка для прочности).
Заливается бетон в опалубку.

Срок: от 2-х недель

4 этап. Возведение стен из теплой керамики

Делается гидроизоляция цоколя, первый ряд блоков кладется на цементно-песчаную смесь.
Последующие ряды кладутся на теплый раствор или клей, чтобы швы не пропускали холод.
Каждые 3-4 ряда армируется кладочной сеткой или арматурой.
После каждого этажа (или под крышей) заливается армированный бетонный пояс по периметру стен. Это укрепит дом и распределит нагрузку от крыши.

Срок: от 3-х недель

5 этап. Монтаж кровли и перекрытий

Монтаж и устройство перекрытия из ЖБ плит либо деревянных балок, либо монолитное ЖБ.
Устанавливается стропильная система (деревянный или металлический каркас крыши).
Монтируется гидро- и теплоизоляция.
Укладывается кровельный материал (черепица, мембрана и т.д.).

Срок: от 2-х недель

6 этап. Установка окон и дверей

Срок: от 1-х недель

7 этап. Штукатурка и Инженерные системы

Наносят на стены штукатурку механизированным методом.
Прокладываются трубы (водопровод, канализация, отопление).
Разводится электрика (провода, розетки, щиток).
Устанавливается вентиляция и кондиционирование.

Срок: от 4-х недель

8 этап. Утепление и отделка фасада

Тёплая керамика не требует утепления при правильно подобранной толщине, но можно:
Оштукатурить фасад (необходимо использовать паропроницаемую штукатурку).
Обложить облицовочным кирпичом (нужно оставить вент. зазор 3–5 см для вентиляции).
Возможно устройство вентилируемого фасада или облицовка искусственным и натуральным камнем.

Срок: от 2-х недель

9 этап. Внутренняя отделка

Шпаклюются стены.
Укладывается напольное покрытие (ламинат, плитка).
Устанавливаются двери, сантехника, розетки, светильники.
Декорирование (покраска, обои, мебель).

Срок: от 4-х недель

10 этап. Финальные работы

Уборка территории (вывоз мусора, благоустройство).
Подключение к постоянным коммуникациям (газ, электричество, вода).
Проверка дома на соответствие проекту (технический надзор).

Срок: от 5 дней

11 этап. Сдача дома

Срок: 1 день

Ваш дом – ваши правила:

выбирайте, как быстро
хотите заехать

Вы сами решаете, на каком этапе завершить строительство. Дом можно получить в базовой
комплектации, подготовленным к чистовой отделке или укомплектованным к заселению

Фиксированные сроки строительства и стоимость по договору для любого варианта готовности.

Выберите технологию строительства

Дом
из теплой керамики

Дом
из газоблоков

Дом
из кирпича

Каркасный дом на
металлическом
каркасе (ЛСТК)

Монолитный дом
из железобетона

Дом
из керамзитобетона

Выберите комплектацию

Теплый контур

Включает в себя:

Подготовительные работы: выбор или разработка проекта дома
Устройство фундамента с устройством закладных под коммуникации
Устройство несущих стен, внешних и внутренних
Устройство перекрытий
Монтаж внутренних перегородок
Устройство монолитной железобетонной лестницы
Устройство утепленной кровли
Изготовление и монтаж окон

White box

Включает в себя «теплый контур», а также:

Работы по отделке фасада
Монтаж водосточной системы
Подшивка карнизных свесов
Внутренняя штукатурка стен и откосов
Монтаж системы отопления и водоснабжения
Монтаж черновой электрики со щитом и заземлением
Устройство черновой стяжки пола

Под ключ

Включает в себя «вайтбокс», а также:

Подготовка стен к финишному покрытию
Покраска оконных откосов и монтаж подоконников
Поклейка обоев, покраска стен, монтаж плитки
Монтаж напольных покрытий (плитка, ламинат и пр.)
Монтаж потолков и приборов освещения
Монтаж межкомнатных дверей
Монтаж чистовой сантехники, розеток и выключателей
Меблировка помещений и установка бытовой техники (Набор опций и материалов подбирается индивидуально)

4 преимущества
строить с «МераниСтрой»

Быстрый подбор участка —
от 2 часов

Предложим более 1000 участков — с коммуникациями, лесом, рядом с городом или вдали от шума. Подстроимся под ваш стиль жизни и бюджет.

Качество, подтвержденное стандартами

Строим по ГОСТу, используем сертифицированные материалы, соблюдаем СНиП. Без компромиссов в фундаменте, стенах, кровле.

Экспертный контроль
на каждом этапе

Фотографии, видео, акты — полный отчет на каждом шаге. Вы можете контролировать строительство удаленно, как будто сами на объекте.

Гарантия 50 лет
на конструкцию

Используем только проверенные технологии и материалы, которые служат десятилетиями. Ответственность фиксируем в договоре.

Частые вопросы

Общие вопросы о домах из керамических блоков

Какие преимущества у дома из керамоблоков?

Дома из теплой керамики обладают отличной теплоизоляцией, высокой прочностью и долговечностью (срок службы 100+ лет). Керамические блоки крупнее кирпича, что ускоряет строительство.

Сколько стоит построить дом из керамических блоков (тёплый контур)?

Цена дома из керамоблоков под ключ зависит от площади и отделки. В среднем строительство дома из теплой керамики стоит от 50 000 руб./м² (эконом) до 120 000 руб./м² (премиум).

Чем керамические блоки лучше других материалов?

Теплая керамика сочетает прочность кирпича и теплоизоляцию газобетона. Дома из керамических блоков не требуют дополнительного утепления, при правильном выборе толщины блока.

Можно ли строить дом из керамоблоков зимой?

Да, но с соблюдением технологии: использование зимних кладочных смесей и защита от влаги. Строительство домов из теплой керамики возможно круглый год.

Какой срок строительства дома из керамики?

Дом из керамоблоков строится быстрее кирпичного: одноэтажный дом 100 м² – от 4 месяцев, двухэтажный 150 м² – от 5 месяцев.

Проекты домов из керамических блоков

Где посмотреть готовые проекты домов из теплой керамики?

В нашем каталоге представлены проекты домов из теплой керамики: от компактных домов из керамики 100 м² до просторных домов 700 м² с мансардой.

Есть ли проекты домов из керамоблоков с гаражом?

Да, мы предлагаем проекты домов из керамических блоков с гаражом – встроенным или отдельно стоящим.

Какой проект выгоднее: одноэтажный или двухэтажный?

Если считать стоимость квадратного метра по полезной площади дома, то дома свыше 120м2 в двухэтажном исполнении будут уже дешевле. И далее, чем больше будет площадь, тем сильнее будет разница в цене квадратного метра. Двухэтажные дома из теплой керамики экономят площадь участка.

Можно ли изменить готовый проект дома из керамики?

Да, мы адаптируем проекты домов из керамических блоков под ваши пожелания: планировку, площадь, отделку.

Какой дом теплее: из керамоблоков или кирпича?

Дома из теплой керамики на 20-30% теплее кирпичных при одинаковой толщине стен благодаря пористой структуре блоков.

Строительство под ключ

Что входит в «дом из керамоблоков под ключ»?

Полный цикл: фундамент, коробка, кровля, окна/двери, отделка, инженерные сети. Вы получаете готовый дом из керамических блоков под ключ.

Сколько стоит дом из теплой керамики под ключ?

Цена дома из керамики под ключ: от 9,5 млн руб. за дом 100 м² до 40 млн руб. за дом 150 м² с премиальной отделкой.

Есть ли рассрочка на строительство?

Мы предлагаем гибкие условия оплаты, включая поэтапную оплату и ипотеку на строительство домов из керамических блоков под ключ.

Какая гарантия на дом из керамоблоков?

Да, с гарантийными условиями можно ознакомиться в ниже приведенной таблице:

Работы по возведению несущих конструкций здания (фундамент, несущие стены, перекрытия)	50 (Пятьдесят) лет
Работы по монтажу внутренних перегородок и ограждающих конструкций	5 (Пять) лет
Работы по возведению стропильной системы крыши	5 (Пять) лет
Работы по гидроизоляции фундамента и крыши, а также по монтажу кровельных систем и утеплению крыши	3 (Три) года
Работы по утеплению фасада	3 (Три) года
Фасадные работы: монтаж фасада из облицовочного кирпича	3 (Три) года
Работы по монтажу инженерных коммуникаций и водосточные системы	1 (Один) год
Внутренние отделочные работы	1 (Один) год

Какой срок строительства дома под ключ?

Дом из керамических блоков под ключ строится за от 8 месяцев в зависимости от сложности проекта, начала строительства и погодных условий.

Фундамент и материалы

Какой фундамент нужен для дома из керамоблоков?

Ленточный, плитный или свайно-ростверковый – зависит от этажности и грунта. Для одноэтажных домов из теплой керамики обычно хватает ленточного фундамента.

Нужно ли утеплять стены из керамических блоков?

В большинстве регионов дома из теплой керамики не требуют дополнительного утепления благодаря низкой теплопроводности блоков.

Какая толщина стен оптимальна?

Для домов из керамических блоков в средней полосе достаточно толщины 380мм – термоблоки или 440мм – обычная керамика.

Можно ли комбинировать керамоблоки с другими материалами?

Да, часто используют керамические блоки + облицовочный кирпич для эстетики и защиты от влаги. Или делают монолитный ЖБ каркас и заполняют керамикой.

Как защитить керамические блоки от влаги?

Обязательна гидроизоляция фундамента и использование специальных кладочных смесей для строительства домов из керамики.

Отделка и эксплуатация

Нужна ли внешняя отделка дома из керамоблоков?

Не обязательно, но для эстетики и защиты от осадков рекомендуем штукатурку, клинкер или вентилируемый фасад.

Какие коммуникации лучше для дома из керамики?

Любые – дома из теплой керамики совместимы со всеми инженерными системами.

Какой срок усадки дома из керамических блоков?

Минимальный – 3-6 месяцев, что позволяет начинать отделку почти сразу после строительства.

Можно ли делать теплый пол в таком доме?

Да, дома из керамоблоков идеально подходят для водяных и электрических теплых полов.

Какой кровельный материал лучше?

Металлочерепица, гибкая черепица, композитная металлочерепица, фальцевая кровля, мембранная плоская, битумная наплавляемая, инверсионная плоская или натуральная черепица – зависит от бюджета и дизайна проекта.

забронируйте дом
по текущей цене

Цены в 2026 году вырастут на 15% —
зафиксируйте стоимость сейчас

МераниСтрой

строим дома, в которых рождаются семейные традиции

Ответственность, контроль на всех этапах и проверенные технологии — принципы, которые
позволили нам создать сотни уютных и надежных домов в Московской, Тверской, Ярославской, Тульской, Владимировской, Калужской области.

лет в сфере
строительства
и недвижимости

профессионала
в штате

построенных
домов

0 +

успешных
ипотечных
сделок

0 +

счастливых
клиентов

0 +

спецпредложение на новую линейку домов «HORSES» Ипотека под 5,9%

ПРЕДЛОЖЕНИЕ ОГРАНИЧЕНО!
до конца месяца осталось 9 проектов

Ваш будущий дом подходит под новую государственную программу.

Сотрудничаем с 5 проверенными банками. Первоначальный взнос обсуждается индивидуально.

Фиксированная
ставка 5,9%

Никаких переплат, выгодные условия на весь срок кредита.

Минимальная сумма ипотеки от 6,5 млн р

Никаких переплат, выгодные условия на весь срок кредита.

Платеж от 25 200 рублей
в месяц

Стоимость проживания в своем доме дешевле аренды квартиры.

Эскроу-счет

Банк хранит ваши средства до момента сдачи дома. Деньги перечисляются застройщику только после завершения строительства.

Кейсы и отзывы – что говорят те, кто уже наслаждается загородной жизнью

Дом за 3 месяца

Задача:

Обратилась к Нам семья из 4-х человек. Жили они в двухкомнатной съемной квартире. В начале 24 года им резко подняли арендную ставку до 75 тысяч рублей + коммунальные платежи.
Встал вопрос ребром: «нужно срочно что-то делать своё! Надоело зависеть от Арендодателя!»
Участок у Заказчика уже был приобретен (купили сразу после окончания пандемии).
Нам была поставлена задача, чтобы семья, как можно скорее смогла переехать в своё жилье. Заказчик выбрал типовой проект одноэтажного дома площадью 70м2. Договор «Дом под ключ» подписали со сроком исполнения за 6 месяцев.

Решение:

25 мая – Мы Вышли на объект, в разрезе 4-х дней завезли все необходимые материалы на фундамент и стены.
10 июня - был готов фундамент. Разместили заказ на все материалы для кровли. Заказали окна и двери.
28 июня – Закончили коробку дома. Доставили кровельные материалы. Разместили заказ на фасадные материалы.
10 июля – Технадзор принял кровлю. Привезли материалы на фасад. Через 2 дня смонтировали окна.
23 июля – Фасад был закончен. Параллельно в доме с 17 июля уже велись работы по монтажу отопления и водоснабжения (работы подходили к финалу).
25 июля - Вышла бригада на монтаж электропроводки. Отопление было уже смонтировано.
30 июля – Сделали стяжку пола.
5 августа – Приступили к внутренней отделке: стены зашивались имитацией бруса, на кухне в зоне гарнитура была сделана штукатурка, в санузле на стенах плитка. На пол монтировался ламинат и локально кварц-винил. Потолки – натяжные с точечными светильниками.
20 августа – Приступили к монтажу чистовой электрики и сантехники.
23 августа – произвели уборку и отдали ключи Заказчику.

Результат:

Семья въехала в свой дом спустя 3 месяца после подписания договора
Сэкономлено 1,5 млн рублей по сравнению с покупкой квартиры в новостройке.
Дети теперь играют в просторном дворе, а не в маленьком дворике многоэтажки.
Магазины, школа, сады – все близко благодаря правильно подобранному участку.

Строительство дома с использованием материнского капитала в качестве первоначального взноса

Задача:

Семья из Подмосковья (родители и двое детей) решила построить дом, чтобы переехать из тесной квартиры. Был выбран типовой проект компании МераниСтрой.

Основные сложности, которые были в начале:
— Нехватка средств на первоначальный взнос по ипотеке.
— Желание использовать материнский капитал (630 тыс. ₽) как часть оплаты.

Решение:

Этап 1: Консультация с ипотечным менеджером компании МераниСтрой
- Менеджер проверил возможность использования маткапитала в банках-партнёрах.
- Выбрали банк, который разрешает направлять маткапитал на первоначальный взнос в рамках семейной ипотеки.
Этап 2: Организация документов и согласований
- Согласование договора подряда
- Получение разрешения на строительство
- Предварительный кредитный договор (Первоначальный взнос 2 млн ₽, из которых 630 тыс. ₽ — средства материнского капитала
- Подача заявления на распоряжение маткапитала
Этап 3: Строительство и контроль
Этап 4: Юридическое сопровождение

Результат:

Дом построен за 6 месяцев и полностью готов к проживанию.
Материнский капитал (630 тыс. ₽) использован как часть первоначального взноса, практически всю часть бюрократических процедур компания взяла на себя.
Семья приступила к переезду сразу после получения ключей.

Удалённое строительство дома в Подмосковье для клиентки из Улан-Удэ

Задача:

Жительница Улан-Удэ решила помочь внуку переехать в Москву, купив для него участок в Подмосковье и построив дом.

Основные сложности:
— Невозможность личного присутствия на всех этапах (выбор участка, контроль строительства).
— Требование безопасности сделки и документооборота.
— Разница в часовых поясах (5 часов между Москвой и Улан-Удэ).

Решение:

Этап 1. Дистанционный выбор участка
- Выезд менеджера на объект
- Проверка юридической чистоты
Этап 2. Оформление сделки
- Доставка документов курьером
- Аккредитивный счёт (Оплата за участок (3,5 млн ₽) проведена через аккредитив, который разблокировался только после перехода прав собственности на внука)
Этап 3. Проектирование дома
- Видеоконференции с архитектором
Этап 4. Строительство и контроль
- Видеотрансляции этапов
- Фотоотчёты по скрытым работам
Этап 5. Юридическое сопровождение
- Договор подряда
- Постановка дома на учёт

Результат:

Дом построен за 7 месяцев с соблюдением всех договорённостей
Участок и дом оформлены на внука, который переехал в Подмосковье
Все платежи проводились поэтапно (после подписания промежуточных актов)
Клиентка получила 38 фотоотчётов и 8 видеотрансляций

Карта объектов МераниСтрой

Построенные дома

На этапе строительства

Выставка домов

Строительстводомов из керамикипод ключ

Готовые проекты домов из керамики

Ключевые преимущества

Технологии строительства дома из керамических блоков

Ваш дом – ваши правила:

выбирайте, как быстро хотите заехать

Каркасный дом на металлическом каркасе (ЛСТК)

Теплый контур

White box

Под ключ

Быстрый подбор участка — от 2 часов

Качество, подтвержденное стандартами

Экспертный контроль на каждом этапе

Гарантия 50 лет на конструкцию

Частые вопросы

Фиксированная ставка 5,9%

Минимальная сумма ипотеки от 6,5 млн р

Платеж от 25 200 рублей в месяц

Эскроу-счет

Строительство
домов из керамики
под ключ

выбирайте, как быстро
хотите заехать

Каркасный дом на
металлическом
каркасе (ЛСТК)

Быстрый подбор участка —
от 2 часов

Экспертный контроль
на каждом этапе

Гарантия 50 лет
на конструкцию

Фиксированная
ставка 5,9%

Платеж от 25 200 рублей
в месяц