Строительство
домов из керамики
под ключ
Дом из керамических блоков — надежность и комфорт
Стройтесь один раз и живите 100 лет!
Материал из глины и воды — безопасен для планеты. Ваш вклад в будущее без токсичных отходов.
Экологичная керамика без химических добавок. Здоровый микроклимат для детей и аллергиков.
Теплая керамика совмещает легкость газобетона и прочность кирпича. Идеальный баланс цены и качества!
Успейте получить спец. цену до конца месяца!
Готовые проекты домов из керамики
Строится
Проект МС322-25
Стильный и светлый дом 145 м² с двумя спальнями и тремя санузлами — комфорт, продуманная планировка и современная архитектура.
Площадь
145
Габариты
8,6 х 14,6
Этажность
1
Спальни
2
Санузлы
3
от 11,2 млн ₽
Строится
Проект МС317-25
Тёплый и функциональный дом 109 м² с четырьмя спальнями — идеальное пространство для комфортной жизни всей семьи.
Площадь
109
Габариты
8,6 х 14,6
Этажность
1
Спальни
4
Санузлы
1
от 6,9 млн ₽
Строится
Проект МС316-25
Современный двухэтажный дом 162 м² с 4 спальнями и уютной гостиной — надёжный монолитный каркас и стильный фасад.
Площадь
162
Габариты
14,5 х 10,6
Этажность
2
Спальни
4
Санузлы
2
от 8,6 млн ₽
МС31-25
Просторный и тёплый дом 154 м² с продуманной планировкой, кирпичным фасадом и панорамными окнами для уюта вашей семьи.
Площадь
154
Габариты
14,5 х 10,6
Этажность
1
Спальни
3
Санузлы
3
от 7,9 млн ₽
Строится
Проект МС327-25
Этот дом сочетает в себе современные удобства и близость к природе
Площадь
188
Габариты
21,2 х 9,5
Этажность
1
Спальни
3
Санузлы
2
от 10,9 млн ₽
Проект МС321-25
Одноэтажный дом со светлым фасадом и тёмной крышей — современный уют, большие окна и стильный вход создают атмосферу комфорта.
Площадь
214
Габариты
14,2 х 15,1
Этажность
1
Спальни
3
Санузлы
2
от 13,1 млн ₽
Строится
Проект МС314-25
Элегантный двухэтажный дом с каменными акцентами и черными рамами окон.
Площадь
148
Габариты
8 х 7
Этажность
2
Спальни
3
Санузлы
2
от 7,7 млн ₽
Строится
Проект МС331-25
Элегантный двухэтажный дом с каменными акцентами и черными рамами окон.
Площадь
191
Габариты
9,9 х 8,8
Этажность
2
Спальни
4
Санузлы
3
от 8,3 млн ₽
Проект МС320-25
Одноэтажный дом со светлым фасадом и тёмной крышей — гармония современного уюта, большие окна и элегантный вход создают комфортную атмосферу.
Площадь
125
Габариты
14,8 х 8,5
Этажность
1
Спальни
3
Санузлы
2
от 7,5 млн ₽
Проект МС38-25
Уютный одноэтажный дом с просторной террасой и панорамными окнами, идеально подходящий для семейного отдыха
Площадь
132.9
Габариты
13,7 х 9,7
Этажность
1
Спальни
3
Санузлы
2
от 7,7 млн ₽
Ключевые преимущества
Энергоэффективность и теплоизоляция
— Низкая теплопроводность* (0,08–0,18 Вт/м·°C) — стены сохраняют тепло зимой и прохладу летом.
— Сокращает расходы на отопление *на 30–50%* по сравнению с кирпичными домами.
— Подходит для стандартов *пассивного дома* (минимальные энергозатраты).
— Сокращает расходы на отопление *на 30–50%* по сравнению с кирпичными домами.
— Подходит для стандартов *пассивного дома* (минимальные энергозатраты).
Прочность и долговечность
— Высокая марка прочности — выдерживает многоэтажное строительство.
— Не дает усадки и не трескается со временем.
— Срок службы — *100+ лет* (сопоставимо с классическим кирпичом).
— Не дает усадки и не трескается со временем.
— Срок службы — *100+ лет* (сопоставимо с классическим кирпичом).
Экологичность и безопасность
— Изготовлена из *натуральной глины* без токсичных добавок.
— Паропроницаема — стены «дышат», предотвращая сырость и плесень.
— Не выделяет вредных веществ — безопасна для детей и аллергиков.
— Паропроницаема — стены «дышат», предотвращая сырость и плесень.
— Не выделяет вредных веществ — безопасна для детей и аллергиков.
Скорость строительства
— Крупноформатные блоки (*до 14,3 NF) ускоряют кладку в **4–5 раз* по сравнению с кирпичом.
— Минимальное количество швов — снижение риска мостиков холода.
— Минимальное количество швов — снижение риска мостиков холода.
Универсальность и легкость конструкции
— Вес блоков *на 40% меньше*, чем у кирпичной кладки.
— Снижает нагрузку на фундамент — экономия *до 20%* на его стоимости.
— Не требует утепления в большинстве климатических зон.
— Снижает нагрузку на фундамент — экономия *до 20%* на его стоимости.
— Не требует утепления в большинстве климатических зон.
Пожаробезопасность
— Не горит (класс *НГ) и выдерживает температуру **до +1000°C*.
— Подходит для зон с каминами, печами и котельными.
— Подходит для зон с каминами, печами и котельными.
Звукоизоляция
— Поглощает *до 53 дБ* шума — защита от уличного шума и соседей.
Экономия на эксплуатации
— Минимальные затраты на отопление и кондиционирование.
— Не требует частого ремонта — долговечность конструкции.
Эстетика и престиж
— Ровная поверхность блоков упрощает отделку (штукатурка, облицовка).
— В Европе тёплая керамика — стандарт для элитного жилья.
— В Европе тёплая керамика — стандарт для элитного жилья.
Технологии строительства дома из керамических блоков
1 этап. Подготовка и проектирование
- Выбираете проект дома (типовой или индивидуальный).
Срок: от 1 дня
2 этап. Подготовка участка
- Участок расчищается от мусора, деревьев, кустарников.
- Размечается территория (колышками показывают, где будет дом, дорожки, септик).
- Подводятся временные коммуникации (электричество, вода для стройки).
- Ставиться бытовка для проживания рабочих.
Срок: от 2 дней
3 этап. Фундамент
- Роется котлован под фундамент или забиваются железобетонные сваи.
- Укладывается «подушка» из песка и щебня.
- Собирается арматурный каркас (металлическая сетка для прочности).
- Заливается бетон в опалубку.
Срок: от 2-х недель
4 этап. Возведение стен из теплой керамики
- Делается гидроизоляция цоколя, первый ряд блоков кладется на цементно-песчаную смесь.
- Последующие ряды кладутся на теплый раствор или клей, чтобы швы не пропускали холод.
- Каждые 3-4 ряда армируется кладочной сеткой или арматурой.
- После каждого этажа (или под крышей) заливается армированный бетонный пояс по периметру стен. Это укрепит дом и распределит нагрузку от крыши.
Срок: от 3-х недель
5 этап. Монтаж кровли и перекрытий
- Монтаж и устройство перекрытия из ЖБ плит либо деревянных балок, либо монолитное ЖБ.
- Устанавливается стропильная система (деревянный или металлический каркас крыши).
- Монтируется гидро- и теплоизоляция.
- Укладывается кровельный материал (черепица, мембрана и т.д.).
Срок: от 2-х недель
6 этап. Установка окон и дверей
- Монтаж окон (ПВХ, деревянных)* с соблюдением зазоров
- Установка входной двери
- Запенивание швов, защита от мостиков холода*
Срок: от 1-х недель
7 этап. Штукатурка и Инженерные системы
- Наносят на стены штукатурку механизированным методом.
- Прокладываются трубы (водопровод, канализация, отопление).
- Разводится электрика (провода, розетки, щиток).
- Устанавливается вентиляция и кондиционирование.
Срок: от 4-х недель
8 этап. Утепление и отделка фасада
- Тёплая керамика не требует утепления при правильно подобранной толщине, но можно:
- Оштукатурить фасад (необходимо использовать паропроницаемую штукатурку).
- Обложить облицовочным кирпичом (нужно оставить вент. зазор 3–5 см для вентиляции).
- Возможно устройство вентилируемого фасада или облицовка искусственным и натуральным камнем.
Срок: от 2-х недель
9 этап. Внутренняя отделка
- Шпаклюются стены.
- Укладывается напольное покрытие (ламинат, плитка).
- Устанавливаются двери, сантехника, розетки, светильники.
- Декорирование (покраска, обои, мебель).
Срок: от 4-х недель
10 этап. Финальные работы
- Уборка территории (вывоз мусора, благоустройство).
- Подключение к постоянным коммуникациям (газ, электричество, вода).
- Проверка дома на соответствие проекту (технический надзор).
Срок: от 5 дней
11 этап. Сдача дома
- Вы получаете ключи и документы (техпаспорт, гарантии).
- Гарантия на несущие конструкции — 50 лет, на отделку — 3 года.
Срок: 1 день
Ваш дом – ваши правила:
выбирайте, как быстро
хотите заехать
Вы сами решаете, на каком этапе завершить строительство. Дом можно получить в базовой
комплектации, подготовленным к чистовой отделке или укомплектованным к заселению
Фиксированные сроки строительства и стоимость по договору для любого варианта готовности.
Выберите технологию строительства
Каркасный дом на
металлическом
каркасе (ЛСТК)
Выберите комплектацию
Теплый контур
Включает в себя:
- Подготовительные работы: выбор или разработка проекта дома
- Устройство фундамента с устройством закладных под коммуникации
- Устройство несущих стен, внешних и внутренних
- Устройство перекрытий
- Монтаж внутренних перегородок
- Устройство монолитной железобетонной лестницы
- Устройство утепленной кровли
- Изготовление и монтаж окон
White box
Включает в себя «теплый контур», а также:
- Работы по отделке фасада
- Монтаж водосточной системы
- Подшивка карнизных свесов
- Внутренняя штукатурка стен и откосов
- Монтаж системы отопления и водоснабжения
- Монтаж черновой электрики со щитом и заземлением
- Устройство черновой стяжки пола
Под ключ
Включает в себя «вайтбокс», а также:
- Подготовка стен к финишному покрытию
- Покраска оконных откосов и монтаж подоконников
- Поклейка обоев, покраска стен, монтаж плитки
- Монтаж напольных покрытий (плитка, ламинат и пр.)
- Монтаж потолков и приборов освещения
- Монтаж межкомнатных дверей
- Монтаж чистовой сантехники, розеток и выключателей
- Меблировка помещений и установка бытовой техники (Набор опций и материалов подбирается индивидуально)
4 преимущества
строить с «МераниСтрой»
Быстрый подбор участка —
от 2 часов
Предложим более 1000 участков — с коммуникациями, лесом, рядом с городом или вдали от шума. Подстроимся под ваш стиль жизни и бюджет.
Качество, подтвержденное стандартами
Строим по ГОСТу, используем сертифицированные материалы, соблюдаем СНиП. Без компромиссов в фундаменте, стенах, кровле.
Экспертный контроль
на каждом этапе
Фотографии, видео, акты — полный отчет на каждом шаге. Вы можете контролировать строительство удаленно, как будто сами на объекте.
Гарантия 50 лет
на конструкцию
Используем только проверенные технологии и материалы, которые служат десятилетиями. Ответственность фиксируем в договоре.
Частые вопросы
Общие вопросы о домах из керамических блоков
Какие преимущества у дома из керамоблоков?
Дома из теплой керамики обладают отличной теплоизоляцией, высокой прочностью и долговечностью (срок службы 100+ лет). Керамические блоки крупнее кирпича, что ускоряет строительство.
Сколько стоит построить дом из керамических блоков (тёплый контур)?
Цена дома из керамоблоков под ключ зависит от площади и отделки. В среднем строительство дома из теплой керамики стоит от 50 000 руб./м² (эконом) до 120 000 руб./м² (премиум).
Чем керамические блоки лучше других материалов?
Теплая керамика сочетает прочность кирпича и теплоизоляцию газобетона. Дома из керамических блоков не требуют дополнительного утепления, при правильном выборе толщины блока.
Можно ли строить дом из керамоблоков зимой?
Да, но с соблюдением технологии: использование зимних кладочных смесей и защита от влаги. Строительство домов из теплой керамики возможно круглый год.
Какой срок строительства дома из керамики?
Дом из керамоблоков строится быстрее кирпичного: одноэтажный дом 100 м² – от 4 месяцев, двухэтажный 150 м² – от 5 месяцев.
Проекты домов из керамических блоков
Где посмотреть готовые проекты домов из теплой керамики?
В нашем каталоге представлены проекты домов из теплой керамики: от компактных домов из керамики 100 м² до просторных домов 700 м² с мансардой.
Есть ли проекты домов из керамоблоков с гаражом?
Да, мы предлагаем проекты домов из керамических блоков с гаражом – встроенным или отдельно стоящим.
Какой проект выгоднее: одноэтажный или двухэтажный?
Если считать стоимость квадратного метра по полезной площади дома, то дома свыше 120м2 в двухэтажном исполнении будут уже дешевле. И далее, чем больше будет площадь, тем сильнее будет разница в цене квадратного метра. Двухэтажные дома из теплой керамики экономят площадь участка.
Можно ли изменить готовый проект дома из керамики?
Да, мы адаптируем проекты домов из керамических блоков под ваши пожелания: планировку, площадь, отделку.
Какой дом теплее: из керамоблоков или кирпича?
Дома из теплой керамики на 20-30% теплее кирпичных при одинаковой толщине стен благодаря пористой структуре блоков.
Строительство под ключ
Что входит в «дом из керамоблоков под ключ»?
Полный цикл: фундамент, коробка, кровля, окна/двери, отделка, инженерные сети. Вы получаете готовый дом из керамических блоков под ключ.
Сколько стоит дом из теплой керамики под ключ?
Цена дома из керамики под ключ: от 9,5 млн руб. за дом 100 м² до 40 млн руб. за дом 150 м² с премиальной отделкой.
Есть ли рассрочка на строительство?
Мы предлагаем гибкие условия оплаты, включая поэтапную оплату и ипотеку на строительство домов из керамических блоков под ключ.
Какая гарантия на дом из керамоблоков?
Да, с гарантийными условиями можно ознакомиться в ниже приведенной таблице:
Работы по возведению несущих конструкций здания (фундамент, несущие стены, перекрытия) | 50 (Пятьдесят) лет |
Работы по монтажу внутренних перегородок и ограждающих конструкций | 5 (Пять) лет |
Работы по возведению стропильной системы крыши | 5 (Пять) лет |
Работы по гидроизоляции фундамента и крыши, а также по монтажу кровельных систем и утеплению крыши | 3 (Три) года |
Работы по утеплению фасада | 3 (Три) года |
Фасадные работы: монтаж фасада из облицовочного кирпича | 3 (Три) года |
Работы по монтажу инженерных коммуникаций и водосточные системы | 1 (Один) год |
Внутренние отделочные работы | 1 (Один) год |
Какой срок строительства дома под ключ?
Дом из керамических блоков под ключ строится за от 8 месяцев в зависимости от сложности проекта, начала строительства и погодных условий.
Фундамент и материалы
Какой фундамент нужен для дома из керамоблоков?
Ленточный, плитный или свайно-ростверковый – зависит от этажности и грунта. Для одноэтажных домов из теплой керамики обычно хватает ленточного фундамента.
Нужно ли утеплять стены из керамических блоков?
В большинстве регионов дома из теплой керамики не требуют дополнительного утепления благодаря низкой теплопроводности блоков.
Какая толщина стен оптимальна?
Для домов из керамических блоков в средней полосе достаточно толщины 380мм – термоблоки или 440мм – обычная керамика.
Можно ли комбинировать керамоблоки с другими материалами?
Да, часто используют керамические блоки + облицовочный кирпич для эстетики и защиты от влаги. Или делают монолитный ЖБ каркас и заполняют керамикой.
Как защитить керамические блоки от влаги?
Обязательна гидроизоляция фундамента и использование специальных кладочных смесей для строительства домов из керамики.
Отделка и эксплуатация
Нужна ли внешняя отделка дома из керамоблоков?
Не обязательно, но для эстетики и защиты от осадков рекомендуем штукатурку, клинкер или вентилируемый фасад.
Какие коммуникации лучше для дома из керамики?
Любые – дома из теплой керамики совместимы со всеми инженерными системами.
Какой срок усадки дома из керамических блоков?
Минимальный – 3-6 месяцев, что позволяет начинать отделку почти сразу после строительства.
Можно ли делать теплый пол в таком доме?
Да, дома из керамоблоков идеально подходят для водяных и электрических теплых полов.
Какой кровельный материал лучше?
Металлочерепица, гибкая черепица, композитная металлочерепица, фальцевая кровля, мембранная плоская, битумная наплавляемая, инверсионная плоская или натуральная черепица – зависит от бюджета и дизайна проекта.
забронируйте дом
по текущей цене
по текущей цене
Цены в 2026 году вырастут на 15% —
зафиксируйте стоимость сейчас
зафиксируйте стоимость сейчас
МераниСтрой
строим дома, в которых
рождаются
семейные традиции
Ответственность, контроль на всех этапах и проверенные технологии — принципы, которые
позволили нам создать сотни уютных и надежных домов в Московской, Тверской, Ярославской, Тульской, Владимировской, Калужской области.
лет в сфере
строительства
и недвижимости
строительства
и недвижимости
0
профессионала
в штате
в штате
0
построенных
домов
домов
0
+
успешных
ипотечных
сделок
ипотечных
сделок
0
+
счастливых
клиентов
клиентов
0
+
спецпредложение на
новую
линейку домов
«HORSES» Ипотека под 5,9%
ПРЕДЛОЖЕНИЕ ОГРАНИЧЕНО!
до конца месяца осталось 9 проектов
до конца месяца осталось 9 проектов
Ваш будущий дом подходит под новую государственную программу.
Сотрудничаем с 5 проверенными банками. Первоначальный взнос обсуждается индивидуально.
Сотрудничаем с 5 проверенными банками. Первоначальный взнос обсуждается индивидуально.
Фиксированная
ставка 5,9%
Никаких переплат, выгодные условия на весь срок кредита.
Минимальная сумма ипотеки от 6,5 млн р
Никаких переплат, выгодные условия на весь срок кредита.
Платеж от 25 200 рублей
в месяц
Стоимость проживания в своем доме дешевле аренды квартиры.
Эскроу-счет
Банк хранит ваши средства до момента сдачи дома. Деньги перечисляются застройщику только после завершения строительства.
Кейсы и отзывы – что говорят
те, кто уже наслаждается
загородной жизнью
Дом за 3 месяца
Задача:
Обратилась к Нам семья из 4-х человек. Жили они в двухкомнатной съемной квартире. В начале 24 года им резко подняли арендную ставку до 75 тысяч рублей + коммунальные платежи.
Встал вопрос ребром: «нужно срочно что-то делать своё! Надоело зависеть от Арендодателя!»
Участок у Заказчика уже был приобретен (купили сразу после окончания пандемии).
Нам была поставлена задача, чтобы семья, как можно скорее смогла переехать в своё жилье. Заказчик выбрал типовой проект одноэтажного дома площадью 70м2. Договор «Дом под ключ» подписали со сроком исполнения за 6 месяцев.
Решение:
- 25 мая – Мы Вышли на объект, в разрезе 4-х дней завезли все необходимые материалы на фундамент и стены.
- 10 июня - был готов фундамент. Разместили заказ на все материалы для кровли. Заказали окна и двери.
- 28 июня – Закончили коробку дома. Доставили кровельные материалы. Разместили заказ на фасадные материалы.
- 10 июля – Технадзор принял кровлю. Привезли материалы на фасад. Через 2 дня смонтировали окна.
- 23 июля – Фасад был закончен. Параллельно в доме с 17 июля уже велись работы по монтажу отопления и водоснабжения (работы подходили к финалу).
- 25 июля - Вышла бригада на монтаж электропроводки. Отопление было уже смонтировано.
- 30 июля – Сделали стяжку пола.
- 5 августа – Приступили к внутренней отделке: стены зашивались имитацией бруса, на кухне в зоне гарнитура была сделана штукатурка, в санузле на стенах плитка. На пол монтировался ламинат и локально кварц-винил. Потолки – натяжные с точечными светильниками.
- 20 августа – Приступили к монтажу чистовой электрики и сантехники.
- 23 августа – произвели уборку и отдали ключи Заказчику.
Результат:
- Семья въехала в свой дом спустя 3 месяца после подписания договора
- Сэкономлено 1,5 млн рублей по сравнению с покупкой квартиры в новостройке.
- Дети теперь играют в просторном дворе, а не в маленьком дворике многоэтажки.
- Магазины, школа, сады – все близко благодаря правильно подобранному участку.
Строительство дома с использованием материнского капитала в качестве первоначального взноса
Задача:
Семья из Подмосковья (родители и двое детей) решила построить дом, чтобы переехать из тесной квартиры. Был выбран типовой проект компании МераниСтрой.
Основные сложности, которые были в начале:
— Нехватка средств на первоначальный взнос по ипотеке.
— Желание использовать материнский капитал (630 тыс. ₽) как часть оплаты.
Основные сложности, которые были в начале:
— Нехватка средств на первоначальный взнос по ипотеке.
— Желание использовать материнский капитал (630 тыс. ₽) как часть оплаты.
Решение:
- Этап 1: Консультация с ипотечным менеджером компании МераниСтрой
- - Менеджер проверил возможность использования маткапитала в банках-партнёрах.
- - Выбрали банк, который разрешает направлять маткапитал на первоначальный взнос в рамках семейной ипотеки.
- Этап 2: Организация документов и согласований
- - Согласование договора подряда
- - Получение разрешения на строительство
- - Предварительный кредитный договор (Первоначальный взнос 2 млн ₽, из которых 630 тыс. ₽ — средства материнского капитала
- - Подача заявления на распоряжение маткапитала
- Этап 3: Строительство и контроль
- Этап 4: Юридическое сопровождение
Результат:
- Дом построен за 6 месяцев и полностью готов к проживанию.
- Материнский капитал (630 тыс. ₽) использован как часть первоначального взноса, практически всю часть бюрократических процедур компания взяла на себя.
- Семья приступила к переезду сразу после получения ключей.
Удалённое строительство дома в Подмосковье для клиентки из Улан-Удэ
Задача:
Жительница Улан-Удэ решила помочь внуку переехать в Москву, купив для него участок в Подмосковье и построив дом.
Основные сложности:
— Невозможность личного присутствия на всех этапах (выбор участка, контроль строительства).
— Требование безопасности сделки и документооборота.
— Разница в часовых поясах (5 часов между Москвой и Улан-Удэ).
Основные сложности:
— Невозможность личного присутствия на всех этапах (выбор участка, контроль строительства).
— Требование безопасности сделки и документооборота.
— Разница в часовых поясах (5 часов между Москвой и Улан-Удэ).
Решение:
- Этап 1. Дистанционный выбор участка
- - Выезд менеджера на объект
- - Проверка юридической чистоты
- Этап 2. Оформление сделки
- - Доставка документов курьером
- - Аккредитивный счёт (Оплата за участок (3,5 млн ₽) проведена через аккредитив, который разблокировался только после перехода прав собственности на внука)
- Этап 3. Проектирование дома
- - Видеоконференции с архитектором
- Этап 4. Строительство и контроль
- - Видеотрансляции этапов
- - Фотоотчёты по скрытым работам
- Этап 5. Юридическое сопровождение
- - Договор подряда
- - Постановка дома на учёт
Результат:
- Дом построен за 7 месяцев с соблюдением всех договорённостей
- Участок и дом оформлены на внука, который переехал в Подмосковье
- Все платежи проводились поэтапно (после подписания промежуточных актов)
- Клиентка получила 38 фотоотчётов и 8 видеотрансляций
Карта объектов МераниСтрой
Построенные дома
На этапе строительства
Выставка домов