Ипотека
на строительство дома!
Строим за 3-4 месяца. Фиксируем сроки и стоимость в договоре,
без скрытых платежей, все прозрачно и открыто!
Оформление ипотеки,
от 6 %, согласование документов, помощь в регистрации
Бесплатная разработка проекта, при заключении договора
Работаем с ЭСКРОУ счетами - ваши деньги в безопасности до завершения этапов строительства
Успейте получить спец. цену до конца месяца!
Калькулятор ипотеки онлайн
Хотите построить собственный дом, но не знаете, во сколько обойдется ипотека?
Наш калькулятор поможет вам:
Наш калькулятор поможет вам:
Как пользоваться калькулятором?
1. Выбрать программу
2. Указать стоимость недвижимости
3. Указать первоначальный взнос
4. Указать срок ипотеки
1. Выбрать программу
2. Указать стоимость недвижимости
3. Указать первоначальный взнос
4. Указать срок ипотеки
Нужна консультация? Помощь в получении выгодных условий?
Оставьте заявку на консультацию
Ипотека для строительства частного дома: ключевые программы и условия
Ипотека для IT-специалистов
Ипотечная программа:
- Лимит: до 9 млн ₽
- Ставка: 6% годовых.
- Срок: до 30 лет.
Требования:
- Работа в аккредитованной IT-компании (стаж от 3 месяцев, местонахождение работодателя не Москва и не Санкт-Петербург, области можно).
- Доход: от 150 тыс. ₽ (Московская, Ленинградская обл., города-миллионники) или от 90 тыс. ₽ (другие регионы).
Условия:
- Строительство через договор подряда с юрлицом/ИП и эскроу-счет.
- Есть субсидии (уточнять у менеджера нюансы).
Семейная ипотека
Ипотечная программа:
- Лимит: 12 млн ₽ (Москва, МО, СПб, ЛО), 6 млн ₽ (другие регионы).
- Ставка: от 5,9% годовых (с применением субсидии).
- Срок: до 30 лет.
Для кого:
- Семьи с ребенком до 6 лет (включительно) или ребенком-инвалидом до 18 лет.
- Семьи с двумя детьми до 18 лет.
Особенности:
- Повышенный лимит до 30 млн ₽ (столичные регионы) и 15 млн ₽ (другие) при ставке от 10% (комбо-ипотека, подробности у менеджера).
- Строительство только через подрядчика с эскроу.
Сельская ипотека
Ипотечная программа:
- Лимит: 6 млн ₽
- Ставка: от 3% годовых
- Первоначальный взнос 30%
- Срок жизни заявки 120 дней
Можно строить в Московской области:
- 1. рп Шаховская
- 2. г. Шатура
- 3. г. Талдом
- 4. рп Серебрянные пруды
- 5. г. Руза
- 6. рп Лотошино
- 7. г. Луховицы
- 8. г. Можайск
- 9. г. Истра
- 10. г. Зарайск
- 11. г. Волоколамск
Сельскую ипотеку могут оформить:
- Работники социальной сферы на сельских территориях
- Работники организаций подведомственной Минсельхозу, Федеральному агентству по рыболовству, Федеральной службепо ветеринарному и фитосанитарному надзору, уполномоченных в области ветеринарии исполнительных органах субъектов Российской Федерации и подведомственных им организациях
- Работники органов местного самоуправления на сельских территориях
- Индивидуальные предприниматели осуществляющие деятельность в сфере агропромышленного комплекса в течение 5 лет с момента заключения кредитного договора
- Участники СВО или его (ее) супруга (супруг), или его (ее) вдова (вдовец), не вступившей (не вступившим) в повторный брак
Базовая программа на строительство
Ипотечная программа:
- Лимит: до 100 млн ₽.
- Ставка: индивидуальная (от 25.1% на момент апрель 2025 года).
- Срок: до 30 лет.
- Первоначальный взнос: от 0% (подробности уточнять у менеджера).
Условия:
- Строительство на своем/арендованном участке (подробности уточнять у менеджера, не все банки дают ипотеку на арендованном участке).
- Кредит выдается частями.
Ипотека на загородную недвижимость
Ипотечная программа:
- Лимит: до 100 млн ₽ (до 75% от стоимости залога).
- Первоначальный взнос: от 20%.
- Срок: до 30 лет.
Что входит:
- Покупка дачи, участка или строительство садового дома.
- Можно привлекать любого подрядчика.
Кредит под залог недвижимости
Ипотечная программа:
- Лимит: до 20 млн ₽ (до 60% от стоимости залога).
- Срок: до 20 лет.
Особенности:
- Без первоначального взноса и подтверждения дохода.
- Залог: имеющаяся квартира.
- Подходит для покупки или строительства дома.
Важно для всех программ с господдержкой:
— Строительство ведется через подрядчика с использованием эскроу-счетов.
— Для льготных ставок обязателен договор подряда с юрлицом/ИП.
Типовые и
индивидуальные проекты
Строится
Проект МС322-25
Стильный и светлый дом 145 м² с двумя спальнями и тремя санузлами — комфорт, продуманная планировка и современная архитектура.
Площадь
145
Габариты
8,6 х 14,6
Этажность
1
Спальни
2
Санузлы
3
от 11,2 млн ₽
Строится
Проект МС317-25
Тёплый и функциональный дом 109 м² с четырьмя спальнями — идеальное пространство для комфортной жизни всей семьи.
Площадь
109
Габариты
8,6 х 14,6
Этажность
1
Спальни
4
Санузлы
1
от 6,9 млн ₽
Строится
Проект МС316-25
Современный двухэтажный дом 162 м² с 4 спальнями и уютной гостиной — надёжный монолитный каркас и стильный фасад.
Площадь
162
Габариты
14,5 х 10,6
Этажность
2
Спальни
4
Санузлы
2
от 8,6 млн ₽
лет в сфере
строительства
и недвижимости
строительства
и недвижимости
0
профессионала
в штате
в штате
0
построенных
домов
домов
0
+
успешных
ипотечных
сделок
ипотечных
сделок
0
+
счастливых
клиентов
клиентов
0
+
спецпредложение на
новую
линейку домов
«HORSES» Ипотека под 5,9%
ПРЕДЛОЖЕНИЕ ОГРАНИЧЕНО!
до конца месяца осталось 9 проектов
до конца месяца осталось 9 проектов
Ваш будущий дом подходит под новую государственную программу.
Сотрудничаем с 5 проверенными банками. Первоначальный взнос обсуждается индивидуально.
Сотрудничаем с 5 проверенными банками. Первоначальный взнос обсуждается индивидуально.
Фиксированная
ставка 5,9%
Никаких переплат, выгодные условия на весь срок кредита.
Минимальная сумма ипотеки от 6,5 млн р
Никаких переплат, выгодные условия на весь срок кредита.
Платеж от 25 200 рублей
в месяц
Стоимость проживания в своем доме дешевле аренды квартиры.
Эскроу-счет
Банк хранит ваши средства до момента сдачи дома. Деньги перечисляются застройщику только после завершения строительства.
ПОМОЩЬ С ИПОТЕКОЙ
Консультирование клиентов по ипотечным продуктам
- Подбор программ: Анализ потребностей клиента (доход, сроки, размер первоначального взноса) и предложение подходящих ипотечных программ.
- Сравнение условий: Объяснение различий между программами (ставки, сроки, требования к заёмщику, страхование).
- Информирование о господдержке: Консультации по льготным программам (например, семейная ипотека, сельская ипотека, программы для IT-специалистов).
Подготовка и оформление документов
- Сбор пакета документов: Консультация клиента по получению справок (2-НДФЛ, выписки из ЕГРН на земельный участок, разрешение и уведомление на строительство).
- Проверка документов: Устранение ошибок и несоответствий (например, расхождения в паспортных данных, статус земельного участка, ограничения на земельном участке).
- Оформление заявки: Заполнение анкет банка, подготовка предварительного договора подряда на строительство и/или приобретение участка.
- Материнский капитал: Консультация по взаимодействию с СФР (условия, сроки согласования реализации сертификата и условия перечисления в банк или подрядчику).
Взаимодействие с банками
- Переговоры с банками: Уточнение условий одобрения, согласование сумм и сроков кредита, решение спорных вопросов (например, согласование дополнительных условий договора подряда).
- Сопровождение сделки: Контроль этапов проверки заявки, ускорение процесса одобрения.
- Работа с отказами: Анализ причин отказа банка, поиск альтернативных решений (например, привлечение поручителей, корректировка суммы кредита).
Координация с внутренними отделами компании
- Строительный отдел: Согласование старта строительства (например, назначили дату сделки, примерно прикинули зачисление денег на эскроу/или расчетный счет и директор по строительству согласовывает дату старта).
- Отдел сопровождения клиента: Передача данных о клиенте для подготовки различный актов, синхронизация по срокам подписания документов (например подготовка акта о передаче строительной площадки, промежуточный акт выполненных работ)
Сопровождение клиента после одобрения ипотеки
- Сопровождение сделки: При необходимости присутствие и сопровождение менеджера на сделке в банке при подписании договора ипотеки и контроль проведения сделки.
- Фиксация изменений: Внесение корректировок в договор при изменении условий строительства.
Карта объектов МераниСтрой
Построенные дома
На этапе строительства
Выставка домов