Строительство
малоэтажных домов
под ключ
Платеж от 25 200 рублей
в месяц по
госпрограмме
Оформление ипотеки,
согласование документов,
помощь в регистрации
Ваш дом – ваши правила:
выбирайте, как быстро
хотите заехать
Подберём проект под Ваш бюджет –
прозрачное ценообразование
Дом под ключ
от 90 дней
Выбирайте стиль вашего будущего жилья и вдохновляйтесь нашими проектами – посмотрите фото уже построенных монолитных домов площадью от 50 м 2 .
Ваш дом – ваши правила:
выбирайте, как быстро
хотите заехать
Коробка дома
В комплектацию входит:
- Подготовительные работы: выбор или разработка проекта дома
- Устройство фундамента с устройством закладных под коммуникации
- Устройство несущих стен, внешних и внутренних
- Устройство межэтажного железобетонного монолитного перекрытия
- Устройство монолитной железобетонной лестницы
- Устройство стропильной системы с покрытием кровли
Теплый контур
Включает в себя «коробку дома», а также:
- Утепление фасада и кровли
- Монтаж декоративной части фасада
- Монтаж окон
- Устройство водосточной системы
- Монтаж подшивки карнизных свесов
White box
Включает в себя «теплый контур», а также:
- Монтаж межкомнатных перегородок
- Оштукатуривание стен и перегородок, откосов
- Инженерные коммуникации (котельная группа, разводка ХВС и ГВС, отопление, электромонтажные работы)
- Устройство стяжки
- Монтаж временных розеток, выключателей и сантехнических приборов
Под ключ
Включает в себя «вайтбокс», а также:
- Подготовка стен к финишному покрытию
- Покраска оконных откосов и монтаж подоконников
- Поклейка обоев, покраска стен, монтаж плитки
- Монтаж напольных покрытий (плитка, ламинат и пр.)
- Монтаж потолков и приборов освещения
- Монтаж межкомнатных дверей
- Монтаж чистовой сантехники, розеток и выключателей
- Меблировка помещений и установка бытовой техники
- Набор опций подбирается индивидуально
4 преимущества
строить с «МераниСтрой»
Экспертный контроль
На каждом этапе вплоть до сдачи в эксплуатацию ведется фото и видеофиксация. Вы можете отслеживать процесс строительства дистанционно.
Гарантия 50 лет
Уверены в надежности выбранных технологий строительства и качестве материалов, поэтому предоставляем расширенную гарантию.
Подбор участка от 2 часов
Бесплатно предложим 1000+ вариантов под ваши потребности и бюджет: от развитой Новой Москвы до тихих живописных лесов в области.
Высокое качество
Работаем с проверенными поставщиками, строим с использованием качественных стройматериалов, возводим объект по ГОСТ.
по текущей цене
зафиксируйте стоимость сейчас
Ответственность, контроль на всех этапах и проверенные технологии — принципы, которые
позволили нам создать сотни уютных и надежных домов в Московской, Тверской, Ярославской, Тульской, Владимировской, Калужской области.
строительства
и недвижимости
в штате
домов
ипотечных
сделок
клиентов
до конца месяца осталось 9 проектов
Сотрудничаем с 5 проверенными банками. Первоначальный взнос обсуждается индивидуально.
Фиксированная
ставка 5,9%
Никаких переплат, выгодные условия на весь срок кредита.
Минимальная сумма ипотеки от 6,5 млн р
Никаких переплат, выгодные условия на весь срок кредита.
Платеж от 25 200 рублей
в месяц
Стоимость проживания в своем доме дешевле аренды квартиры.
Эскроу-счет
Банк хранит ваши средства до момента сдачи дома. Деньги перечисляются застройщику только после завершения строительства.
Обратилась к Нам семья из 4-х человек. Жили они в двухкомнатной съемной квартире. В начале 24 года им резко подняли арендную ставку до 75 тысяч рублей + коммунальные платежи.
Встал вопрос ребром: «нужно срочно что-то делать своё! Надоело зависеть от Арендодателя!»
Участок у Заказчика уже был приобретен (купили сразу после окончания пандемии).
Нам была поставлена задача, чтобы семья, как можно скорее смогла переехать в своё жилье. Заказчик выбрал типовой проект одноэтажного дома площадью 70м2. Договор «Дом под ключ» подписали со сроком исполнения за 6 месяцев.
- 25 мая – Мы Вышли на объект, в разрезе 4-х дней завезли все необходимые материалы на фундамент и стены.
- 10 июня - был готов фундамент. Разместили заказ на все материалы для кровли. Заказали окна и двери.
- 28 июня – Закончили коробку дома. Доставили кровельные материалы. Разместили заказ на фасадные материалы.
- 10 июля – Технадзор принял кровлю. Привезли материалы на фасад. Через 2 дня смонтировали окна.
- 23 июля – Фасад был закончен. Параллельно в доме с 17 июля уже велись работы по монтажу отопления и водоснабжения (работы подходили к финалу).
- 25 июля - Вышла бригада на монтаж электропроводки. Отопление было уже смонтировано.
- 30 июля – Сделали стяжку пола.
- 5 августа – Приступили к внутренней отделке: стены зашивались имитацией бруса, на кухне в зоне гарнитура была сделана штукатурка, в санузле на стенах плитка. На пол монтировался ламинат и локально кварц-винил. Потолки – натяжные с точечными светильниками.
- 20 августа – Приступили к монтажу чистовой электрики и сантехники.
- 23 августа – произвели уборку и отдали ключи Заказчику.
- Семья въехала в свой дом спустя 3 месяца после подписания договора
- Сэкономлено 1,5 млн рублей по сравнению с покупкой квартиры в новостройке.
- Дети теперь играют в просторном дворе, а не в маленьком дворике многоэтажки.
- Магазины, школа, сады – все близко благодаря правильно подобранному участку.
Основные сложности, которые были в начале:
— Нехватка средств на первоначальный взнос по ипотеке.
— Желание использовать материнский капитал (630 тыс. ₽) как часть оплаты.
- Этап 1: Консультация с ипотечным менеджером компании МераниСтрой
- - Менеджер проверил возможность использования маткапитала в банках-партнёрах.
- - Выбрали банк, который разрешает направлять маткапитал на первоначальный взнос в рамках семейной ипотеки.
- Этап 2: Организация документов и согласований
- - Согласование договора подряда
- - Получение разрешения на строительство
- - Предварительный кредитный договор (Первоначальный взнос 2 млн ₽, из которых 630 тыс. ₽ — средства материнского капитала
- - Подача заявления на распоряжение маткапитала
- Этап 3: Строительство и контроль
- Этап 4: Юридическое сопровождение
- Дом построен за 6 месяцев и полностью готов к проживанию.
- Материнский капитал (630 тыс. ₽) использован как часть первоначального взноса, практически всю часть бюрократических процедур компания взяла на себя.
- Семья приступила к переезду сразу после получения ключей.
Основные сложности:
— Невозможность личного присутствия на всех этапах (выбор участка, контроль строительства).
— Требование безопасности сделки и документооборота.
— Разница в часовых поясах (5 часов между Москвой и Улан-Удэ).
- Этап 1. Дистанционный выбор участка
- - Выезд менеджера на объект
- - Проверка юридической чистоты
- Этап 2. Оформление сделки
- - Доставка документов курьером
- - Аккредитивный счёт (Оплата за участок (3,5 млн ₽) проведена через аккредитив, который разблокировался только после перехода прав собственности на внука)
- Этап 3. Проектирование дома
- - Видеоконференции с архитектором
- Этап 4. Строительство и контроль
- - Видеотрансляции этапов
- - Фотоотчёты по скрытым работам
- Этап 5. Юридическое сопровождение
- - Договор подряда
- - Постановка дома на учёт
- Дом построен за 7 месяцев с соблюдением всех договорённостей
- Участок и дом оформлены на внука, который переехал в Подмосковье
- Все платежи проводились поэтапно (после подписания промежуточных актов)
- Клиентка получила 38 фотоотчётов и 8 видеотрансляций